Czym jednak są domy do 70m2? Jak je legalnie wybudować? Czy potrzebny będzie projekt budowlany? Sprawdź!
Dom do 70m2 - czym się charakteryzuje?
Czy można wybudować dom do 70m2 bez pozwolenia? Od kiedy? Tuż po wejściu w życie ustaw Nowego Ładu każdy będzie mógł bez uzyskania pozwolenia na budowę wznieść budynek mieszkalny do 70m2.
Tego typu domy charakteryzują się przede wszystkim takimi aspektami, jak:
- Niska cena;
- Minimum formalności;
- Funkcjonalność;
- Wiele możliwości aranżacji.
Co ciekawe, mały dom do 70m2 wcale nie musi być ciasny. Jeśli wybierzesz odpowiedni projekt budowlany, stworzysz piękną konstrukcję, która posłuży Ci przez wiele lat. Pamiętaj też, że dom do 70m2 bez pozwolenia wręcz musi mieć stały dostęp do prądu, bieżącej wody oraz innych mediów niezbędnych do życia.
Czy domy do 70m2 można wybudować bez pozwolenia?
Warto wiedzieć, że każdy dom do 70m2 można wybudować bez żadnego pozwolenia. Jak jednak to zrobić? Pierwszym krokiem jest wybór projektu domu. Dom do 70m2 bez pozwolenia można wznieść zarówno w formie budynku piętrowego, parterowego, jak i takiego z garażem.
Nowa ustawa zmienia metraż domu dostępny w ramach budynków bez pozwolenia na budowę. Taką konstrukcję możesz wznieść na działce budowlanej bez pozwolenia, ale tylko raz na 500m2 działki. Oznacza to też, że dom parterowy do 70m2 można wybudować bez pomocy kierownika budowy oraz konieczności prowadzenia dziennika budowy.
Jakie kryteria musi spełniać dom do 70m2 bez pozwolenia?
Aby móc postawić budynek bez pozwolenia, projekt obiektu musi zakładać:
- Powierzchnię budynku nie większą niż 70m2, lub 100m2 w przypadku dodatkowego poddasza użytkowego.
- Jeden obiekt może stać maksymalnie na 500m2 działki;
- Trzeba posiadać projekt budowlany zgodny z wytycznymi ustawowymi.
To jednak nie wszystko, gdyż dom do 70m2 bez pozwolenia wymaga posiadania projektu budowlanego. Kiedy jednak chcesz ograniczyć koszty możesz skorzystać z gotowych projektów domów do 70m2 bez pozwolenia dostępnych za symboliczną złotówkę na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
Ważne! W ramach budowy domków jednorodzinnych do 70m2 nie można zgłosić opcji wybudowania osiedla składającego się z kompleksu tego typu obiektów budowlanych.
Czy warto wybudować dom bez pozwolenia do 70m2?
Zdecydowanie warto postawić dom bez pozwolenia do 70m2 jeśli chcesz spełnić swoje marzenia o niewielkiej nieruchomości zaaranżowanej tak, jak tylko chcesz. Kiedy liczy się oszczędność, a Ty masz działkę budowlaną do dyspozycji, koniecznie zastanów się nad tym, czy nie wybudować obiektu, jakim jest dom do 70m2 bez pozwolenia.
Co ciekawe, już w styczniu 2022 roku wejdą w życie nowe przepisy od odnoszące się do budowy domów do 70m2 bez pozwolenia. Warto o tym wiedzieć, gdyż to dobra inwestycja w taką nieruchomość. Pamiętaj jednak, że takiego przedsięwzięcia nie da się sfinansować kredytem hipotecznym, a jedynie gotówkowym w razie potrzeby.
Ciekawostką są też projekty rządowe domów do 70m2 bez pozwolenia dostępne za symboliczną złotówkę dla każdego. Dzięki temu można znacznie ograniczyć czas potrzebny na weryfikację projektu podczas jego zgłoszenia do urzędu oraz o wiele szybciej rozpocząć budowę domku.
Napisz komentarz
Komentarze