Własne cztery kąty w Kaliszu – za ile?

Jak wynika z danych zebranych przez portal nieruchomości Morizon.pl, na rynku najwięcej jest obecnie nieruchomości dwupokojowych. Cena ofertowa przeciętnego M3 to mniej więcej 135 400 zł. Najtańsze dwa pokoje z kuchnią dostaniemy jednak już od 60 000 zł. Taka kwota wystarczy by zakupić lokum około 25 m² powierzchni przy ulicy Wrocławskiej lub Jabłonowskiego. Jeśli zależy nam na mieszkaniu powyżej 30 m² to będziemy musieli wydać minimum 74 000 zł.

Większość z lokali poniżej 115 000 zł znajduje się w starym budownictwie i jest w stanie potrzebującym gruntownego remontu. Szczególnie mieszkania w kamienicach zdają się być w najbardziej wymagające pod tym względem. Powyżej 130 000 zł można już znaleźć M3 w nowszych budynkach, jednak dopiero około 150 000 zł dostaniemy pierwsze lokale, które nie będą potrzebowały dodatkowego nakładu finansowego i odnowienia. Najdroższe propozycje sprzedaży w przypadku dwóch pokoi z kuchnią nie przekroczą 340 000 zł. Lokalizacje w których spotkamy tak wysokie ceny ofertowe to Złote Łąki i Śródmieście. Dobrzec i  Czaczkowska to miejsca, gdzie również będzie drogo (maksymalnie od 220 000 do 235 000 zł). Najdroższe mieszkania to zarazem te największe – metraż może sięgać do nawet 87 m².

Jeśli zaś jesteśmy zainteresowani kupnem M4, to powinniśmy być przygotowani na przeciętny wydatek w wysokości 191 173 zł. Najtańsze mieszkania znajdziemy już za cenę ofertową około 100 000 zł głównie na  Osiedlu XXV-lecia. Na Podgórzu ceny zaczną się od 120 000 zł. Podobnie na Widoku. Najmniej kosztowne M4 będą miały zwykle 35 do 52 m² powierzchni. Do 200 000 zł nie należy się jednak spodziewać dobrego stanu inwestycji. Mieszkania są stare, dawno nie remontowane. Niektóre wymagają wymiany okien, a czasem nawet i instalacji.  Od około 250 000 zł możemy spodziewać się zadowalającego standardu. Około tej ceny znajdziemy już lokale, które remontu nie będą potrzebowały.

Najlepszy stan i standard reprezentowały będą najdroższe mieszkania na Rynku Głównym (do 375 000 zł) i na Pułaskiego (do 330 000 zł).  Ich metraż może wynosić nawet ponad 80 m². Jeżeli szukamy czegoś po wyżej 100 m² i nie boimy się generalnego remontu, to możemy zainwestować w jeszcze droższe mieszkanie w kamienicy w Śródmieściu. Mieszkanie jest po wymianie okien, wymaga jednak zmiany podłogi ponownego otynkowania i odmalowania. Cena sugerowana przez sprzedawcę to 409 500 zł.

Na koniec kawalerki. Jak już wspominaliśmy, najtańsze z nich dostać można już za 50 000 zł. W Śródmieściu ceny zaczną się od 70 000 zł, a na Osiedlu Ogrody od 72 000 zł. O dziwo wśród kawalerek do 80 000 zł większość ofert dotyczy mieszkań w stanie bardzo dobrym. Metraż jedynie może pozostawiać wiele do życzenia – do 75 000 zł nie uświadczymy lokum powyżej 30 m². Najdroższe mieszkania jednopokojowe będą miały cenę nawet 140 000 zł. Takich kosztów spodziewać możemy się na Nowym Świecie. Przy Lipowej i Sawickiej też będzie drogo (do 120 000 zł).

Domy.pl