Budują setki mieszkań, które schodzą na pniu. Jest moda na Kalisz?

Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego, od 2020 roku liczba mieszkańców Polski spadła z 38,089 mln do 37,490 mln. To oznacza, że w ciągu pięciu lat „zniknął” Poznań z przedmieściami. Ten trend demograficzny widoczny jest praktycznie wszędzie, także w Kaliszu. Liczba mieszkańców miasta zmniejszyła się o blisko 6 tysięcy. 

Rośnie liczba wydanych pozwoleń na budowę w Kaliszu

W popularnym serwisie internetowym z nieruchomościami widnieje obecnie 550 ofert sprzedaży mieszkań i 76 ofert sprzedaży domów w Kaliszu – o różnym metrażu, stanie technicznym i cenie. To oferty deweloperów, biur nieruchomości i osób prywatnych. Każdego dnia niektóre znikają, bo nieruchomość zostaje kupiona. Każdego dnia pojawiają się też nowe oferty. Inaczej być nie może, co potwierdzają dane dotyczące liczby wydawanych pozwoleń na budowę. 

W 2020 wydano takie dokumenty dla 91 mieszkań w budynkach jednorodzinnych i 444 w wielorodzinnych. 

Tak rozbudowują się kaliskie Sulisławice

Następny rok - 2021 - to pozwolenia na 203 lokale w domach i 650 w blokach. Był to czas pandemii covid-19, co przełożyło się na spowolnienie gospodarki. Także w obszarze nieruchomości. Znalazło to odzwierciedlenie w liczbie wydanych pozwoleń w 2022 roku - łącznie na 437 mieszkań. 

W następnych latach nastąpiło jednak znaczące ożywienie. 742 mieszkania w budynkach wielorodzinnych i 124 w jednorodzinnych w 2023 roku. A w następnym, 2024 roku jeszcze więcej. Pozwolenia na 862 mieszkania w blokach i na 115 w domach jednorodzinnych. I chociaż jest dopiero początek wiosny, to w tym roku liczba ta też dobija już do 400. 

Trwa budowa trzeciego bloku na Dobrzecu na terenie po Fabryce Domów

Suma przez cały analizowany okres to pozwolenia na ponad 4 tysiące mieszkań, w których zamieszkać może około 10 tysięcy ludzi. 

To oznacza, że na mieszkania w Kaliszu jest popyt. A kiedy jest popyt na mieszkania? Kiedy ludzie chcą je kupować. A kiedy chcą je kupować? Kiedy znajdują się one w atrakcyjnej lokalizacji. Taką musi być więc Kalisz i to różne jego dzielnice.

Gdzie budują najwięcej?

Nowe osiedla nie powstają bowiem w jednym miejscu. Sulisławice – przez lata kojarzone głównie jako spokojne sołectwo, którego większość stanowiły tereny rolnicze. Teraz jak grzyby po deszczu rosną tu zarówno domy jednorodzinne, jak i bloki mieszkalne. A do tego potrzebna infrastruktura – trwa przecież budowa żłobka, mówi się także o powstaniu nowej, większej szkoły. 

Cały czas rozbudowuje się Dobrzec. Nowe bloki powstały w okolicy ulicy Aliny Szapocznikow. Ale kolejne rosną też w innej części Dobrzeca – na terenach dawnej fabryki domów, przy nowo powstałej ulicy Henryka Kinastowskiego. Osiedle Widok – nowe bloki nieopodal ronda u zbiegu ulic Dobrzeckiej i Stanczukowskiego. Zresztą wieżowce przy Rondzie Westerplatte również należą do stosunkowo nowej zabudowy. Przy ul. Wrocławskiej, obok Urzędu Skarbowego właśnie ruszyła budowa 5 budynków z około 200 mieszkaniami.

Osiedle Dobrzec znacznie się rozrosło w ostatniej dekadzie

Trwa budowa trzeciego bloku w ramach inwestycji Podmiejska Nova

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU PONIŻEJ

Wiele domów buduje się w Piwonicach czy w Szczypiornie, tutaj powstaje też inwestycja miejska - kryte korty tenisowe, które wpłyną na uatrakcyjnienie tej części Miasta.  I wreszcie osiedle Wzgórza Kalisza na Tyńcu, które jeszcze nie osiągnęło ostatecznych rozmiarów. 

Inne osiedla zresztą też – Kalisz cały czas się rozwija, cały czas powstają nowe mieszkania, które znajdują lokatorów. Byłoby ich jeszcze więcej, gdyby nie cena za metr kwadratowy. Ale to i tak stawki o wiele bardziej dostępne niż te wrocławskie czy warszawskie. Dlatego coraz więcej osób niezwiązanych dotąd z Kaliszem osiedla się tu i wiąże z nim swoją przyszłość.

PRZECZYTAJ TAKŻE